사하구 감천동 20-152 연립주택,다세대,빌라 경매

부산서부지원 2025타경101779

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 '부일외국어고등학교' 남동측 인근에 위치하는 '감천파크빌라' 단지 내 단위세대로서, 주위는 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 약 4미터 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	--
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 치장벽돌붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지도배마감 등. 창 호 : 샷시창구조임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	서하향의 완경사지내 조성된 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타 없음.

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