사하구 하단동 888-9 다세대주택 경매

부산서부지원 2025타경101790

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류의 공동주택, 근린생활시설, 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 다소 근거리에 부산지하철1호선 하단역이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	동측으로 약 6미터 폭 내외의 포장도로와 접하며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	--
건물의 구조	철근 콘크리트조 철근 콘크리트지붕 14층 건내 3층 301호 외 3개호로서, (사용승인일 : 2018.01.18.) 외벽: 몰탈위페인팅 및 일부 대리석붙임 마감 등. 내벽: 벽지마감 등. 창호: 샷시창의 구조 임.
이용상태	기호 1~2는 집합건축물대장 상 공동주택(도시형생활주택) 이며 기호 3~4는 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔) 임.
설비내역	급배수설비, 각종위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차타워 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 3필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

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