사상구 감전동 502-1 상가,오피스텔,근린시설 경매

부산서부지원 2025타경101867

사상구 감전동 502-1 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지부산광역시 사상구 감전동 502-1 마트월드 지하1층지124호
사건번호2025타경101867 부산서부지원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가3,660만원
최저가3,660만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.08

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 '감전교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장, 업무시설, 판매시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황본건까지 자량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태대지권의 목적인 토지는 서측으로 노폭 약30미터 내외, 북측, 동측, 남측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태준공업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하))<건축법>, 비행안전 제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
건물의 구조철골철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건물내 제지하1층 제지124호로서, (사용승인일:1997.08.26) -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지도배 및 페인팅 등 마감, -바닥 : 타일 깔기 등 마감, -창호 : 샷시창 구조임.
이용상태집합건축물대장상 근린생활시설(상호:대성식당)로 이용중임.
설비내역공동 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지(마트월드)로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계-미상임. 기타-인접호(지123호)와 일부 벽체 없이 일체로 사용중임.

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