사상구 감전동 170-2 위험물저장및처리시설 경매
부산서부지원 2025타경101892
| 소재지 | 부산광역시 사상구 감전동 170-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101892 부산서부지원 |
| 물건종류 | 위험물저장및처리시설 |
| 감정가 | 44억 5,067만원 |
| 최저가 | 43억 9,967만원 (감정가 대비 99%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 '사상IC' 남측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규 모공장 및 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 상업용(주유소) 건부지로 이용중 임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1,2): 북서측으로 노폭 약 35m내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,2): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재생사 업지구(2015-04-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2021-03-10)<산업집적활 성화 및 공장설립에 관한 법률>, <추가기재>토지거래계약에관한허가구역(주거지역 180㎡초 과, 상업지역 200㎡초과,공업지역… |
| 건물의 구조 | ·일련번호(3):철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로서(사용승인일: 1996.01.17) -외벽: 복합판넬 잇기 및 몰탈위 페인팅 마감 등, -내벽: 벽지 및 몰탈위페인팅 마감 등, -바닥: 아스타일 마감 등, -창호: 샷시창호임. ·일련번호(4): 철골조 샌드위치판넬지붕 1층건임.(사용승인일: 1996.01.17) |
| 이용상태 | ·일련번호(3) -1층: 사무실로 이용중임. -지하,2~4층: 폐문 및 부재로 인하여 미조사됨. ·일련번호(4) -캐노피로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호(3): 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '건물개황도 및 사진용지'와 같이 제시외건물(㉠~㉣)이 소재하나 본건 건물의 종물 및 부합물로서 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향이 미미하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상평가하였음. |
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