강서구 명지동 3602-2 근린생활시설 경매
부산서부지원 2025타경101928
| 소재지 | 부산광역시 강서구 명지동 3602-2 명지에프앤비 5층505호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101928 부산서부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 4,400만원 |
| 최저가 | 1억 1,956만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산지방법원 서부지원" 남측 인근의 명지에프앤비 5층 505호로서, 주위는 명지경제자유구역 내 공동주택, 아파트 단지, 각종 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 용이하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 폭 약 18미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층 지상11층 건물 내 5층 505호로서, (사용승인일자:2018.04.02) 외벽: 화강석 붙임, 인조대리석붙임 및 스톤코팅 등 내벽: 콘크리트 마감 등 창호: 샷시유리창 등 |
| 이용상태 | 건축물대장상 제1종근린생활시설(의원)이며, 외부관찰상 사무실로 이용중인 것으로 보이나 정확한 이용상황은 확인을 요함. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기 및 주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. |
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