사상구 괘법동 516-35 대지 경매

부산서부지원 2025타경102038

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "사상초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태	인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 동측 및 서측으로 노폭 약4미터의 세로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 별지 "지적및건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하고 있으며 이로 인해 토지의 사용 수익에 영향을 미칠것으로 판단됨.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

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