사상구 괘법동 509-6 단독주택다가구 경매

부산서부지원 2025타경102051

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 괘법초등학교 북동측 인근에 위치하는 사상샬레 17층 1707호서, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하고, 시내버스정류장 및 부산김해경전철 사상역이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 6미터 내외 폭의 도로에, 동측으로 4미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m, 최고높이 180m), 상대보호구역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건물 내 17층 1707호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호.
이용상태	공동주택(도시형생활주택).
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 등의 부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

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