서구 남부민동 611-11 아파트 경매
부산서부지원 2025타경102110
| 소재지 | 부산광역시 서구 남부민동 611-11 대동맨션 2동 5층236호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102110 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 3,100만원 |
| 최저가 | 2억 3,170만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 '송도중학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 대동맨션 2동 5층 236호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택·근린생활시설 및 교육 시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 약 12m 내외 폭의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2012-06-06), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-04-23)(저촉), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 236호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시이중창 구조임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 인근지세는 동하향의 경사를 이루고 있으며, 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상 |
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