강서구 대저2동 5739-6 근린시설 경매
부산서부지원 2025타경102316
| 소재지 | 부산광역시 강서구 대저2동 5739-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102316 부산서부지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 17억 8,014만원 |
| 최저가 | 12억 4,609만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 본건은 부산광역시 강서구 대저동 소재 제2 남해고속도로"서부산IC"남측 근거리에 위치하는 사업체로서 부근은 공장,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 부근 상황은 보통임. |
|---|---|
| 부합물 및 종물 | 1) 형상 등 :2필1단지의 부정형 토지로 인근도로와 대체로 등고 평탄함. 2) 이용상태 :근린생활시설 및 제조업소 부지로 이용중임. 3) 인접도로상황 :기호 1 서측으로 폭 약6 ~ 7미터정도의 포장도로와 접하며, 본건동측 인근에 공항로가 통과 함. 4) 도시계획 및 기타 공법관계 기호 1,2 토지 도시지역,자연녹지지역. 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 제3종 구역(2022-12… |
| 평가액산출근거 | 제시된 기계기구는 국내제작인 크레인 및 냉동,냉장설비이나,감정기준일 현재 가동 중단상태로 , 크레인은 소재불명이며,냉동,냉장설비는 장기간 작동하지 않아 일부 부품교환 및 수리가 필요할 것으로 판단되니 유이하여 재확인 하시기 바람. |
| 감정평가 조건 | 해당없음. |
| 00083027 | 1) 본건물의 중2층 증축부분은 허가여부등 법률문제 등에 대해서는 재확인을 요함. 2) 본건 토지는 현재 1단지로 사용중이므로 일단지가격으로 평가하였음. 3) 임대관계 미상이며,기타 없음. |
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