창원시 성산구 상남로 아파트 경매

창원지방법원 2024타경1602

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "외동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 상가, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 북서측으로 왕복5차선, 북동측으로 왕복4차선, 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	①63 : 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(외동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-02-28)(상남1구역 주택재건축정비…
건물의 구조	철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 4층 405호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
제시외 물건	2필 일단의 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

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