김해시 생림면 나전리 숙박시설 경매
창원지방법원 2024타경5772
| 소재지 | 경상남도 김해시 생림면 나전리 88-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5772 창원지방법원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 39억 4,584만원 |
| 최저가 | 12억 3,741만원 (감정가 대비 31%) |
| 매각기일 | 2026.07.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상 물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "가야C.C" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | ▶ 기호1) : 부정형의 평지로서 현황 "상업용(숙박시설)부지"로 이용중입니다. ▶ 기호2) : 북동측 하향경사지의 부정형의 토지로서 현황 "일부 잡종지, 진입도로 및 법면 등"으로 이용중입니다. ▶ 기호3) : 현황 진입도로입니다. ▶ 기호4) : 현황 도로 및 법면입니다. |
| 인접 도로상태 | ▶ 기호1), 2) : 대상물건 북서측으로 노폭 약4-5m내외의 진입도로가 소재합니다. ▶ 기호3) : 노폭 약4-5m내외의 진입도로 입니다. ▶ 기호4) : 대상물건 서측으로 약5m내외의 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ▶ 기호1), 기호4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도… |
| 건물의 구조 | 대상물건 기호5)건물은 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 인테리어 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. |
| 이용상태 | 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(1층), 숙박시설(2-5층) 입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | ①대상물건 기호2)토지의 귀 의뢰목록상 지목은‘답’이나, 현황‘잡종지, 진입도로 및 법면 등’으로 이용중인 바, 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호4)토지의 귀 의뢰목록상 지목은‘임야’이나, 현황‘도로 및 법면 등’으로 이용중인 바, 참고하시기 바랍니다. / -- |
| 제시목록 외 물건 | 대상물건 기호1)토지상에 제시외건물 ２동〔기호ㄱ)-ㄴ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. |
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