김해시 장유동 868-3 대지 경매

창원지방법원 2024타경115075

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 김해시 장유동 소재 "김해율산초등학교" 남서측 인근 에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 등 이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점일 현재 상업나지 상태입니다.
인접 도로상태	본건의 북서측, 남서측으로 각각 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역(2020-02-21),지구단위계획구역(2014-02-20) (율하2지구),소로2류(폭 8m-10m)(2019-12-27)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-27) (접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20)<택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 임대미상입니다. 기타: 없습니다.

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