김해시 화목동 201-2 답 경매

창원지방법원 2025타경617

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 김해시 화목동 소재 '양지교' 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 근교 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '답'으로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 북동측으로 폭 약 3m의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역 (2016-06-30)<농지법>.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 제시외 건물 "일련번호 (ㄱ)~(ㅇ)"이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음.

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