창원시 진해구 남문동 임야 경매
창원지방법원 2025타경733
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 남문동 1245-3 에스엠빌딩 1층106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경733 창원지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 3억 7,248만원 |
| 최저가 | 2억 6,073만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 '웅촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 나대지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 남측과 동측으로 폭 약 10m의 도로에 각각 접하며, 서측으로 폭 약 8m의 보행자 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로3류(폭 12m~15m) (접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도 지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층건 내 제1층 제106호로서, . 외 벽 : 현무암판석 붙임 및 판넬 마감 등 . 내 벽 : 인테리어 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조 |
| 이용상태 | '근린생활시설'로서 인접한 제1층 제107호와 벽체 철거후 일체로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음. |
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