창원시 진해구 남양동 아파트 경매
창원지방법원 2025타경762
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 남양동 20 남양에스티엑스칸 109동 7층702호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경762 창원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 진해구 남양동 소재 '영길운동장' 북서측 근거리에 위치하며 부근은 대단위아파트단지, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 목적인 토지의 북서측으로 중로가 개설되어 있으며, 북서측 도로를 통해 아 파트단지 진출입 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 7층 702호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 아파트용 시스템창호 구조 |
| 이용상태 | 아파트로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있 습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 남하향의 완경사지대내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이 용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상 적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다. |
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