김해시 삼방동 579-8 단독주택다가구 경매

창원지방법원 2025타경898

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	동측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(3-104)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	조적조 스라브지붕 3층건으로서, 외벽 : 치장석재 붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태	다가구주택(각층 4가구, 총 12가구)으로 이용중임.
설비내역	제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

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