김해시 내동 1131-4 근린생활시설 경매

창원지방법원 2025타경11155

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 김해시 내동 소재 '휴앤락몰' 1층 121호로서, 부근은 대형마트, 근린생활시설, 대단위아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
토지형상/이용상태	진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역(2009-07-30)(내외지구), 지구단위계획구역(판매및영업시설,문화및집회시설,근린생활시설,운동시설), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호(1) 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건내 1층 121호로서, 외 벽: 복합판넬 및 타일 마감 등 내 벽: 합판 마감 바 닥: 타일 마감 창 호: 샷시 창호
이용상태	상점(현황'공실')으로 이용중임.
설비내역	급.배수설비, 위생설비, 에스컬레이터, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형에 유사한 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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