창원시 진해구 남문동 아파트 경매
창원지방법원 2025타경11215
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 남문동 1256-1 시티프라디움2차아파트 209동 19층1901호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11215 창원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 7,400만원 |
| 최저가 | 1억 9,180만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 '웅천초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '시티프라디움2차아파트' 209동 19층 1901호로서, 부근은 아파트단지지대로서 동유형의 아파 트단지, 근린생활시설, 학교 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 목적인 토지는 서측 및 남측으로 중로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 경제자유구역(2024-10-24)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자 유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(웅천중학교 )<교육환경 보호에 관한 법률… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 19층 1901호로서, 외벽: 석재판붙임, 몰탈위페인팅마감 등. 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 대상물건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. |
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