김해시 외동 290-1 근린시설 경매
창원지방법원 2025타경11449
| 소재지 | 경상남도 김해시 외동 290-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11449 창원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 50억 139만원 |
| 최저가 | 50억 139만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경남 김해시 외동 소재, '봉명중학교' 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호 (1),(3)토지는 공히 부정형의 토지로서 기호 (1)토지는 "대", 기호 (3)토지는 "도로"로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 (1)토지는 남측으로 소로, 서측으로 세로(가)에 접하고 있으며, 기호 (3)토지는 남측으로 소로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 기호 (1),(3)토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. |
| 건물의 구조 | 기호 (2)건물은 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로서 외 벽 : 복합판넬, 강화유리, 목재, 모르타르 위 페인팅 마감 내 벽 : 모르타르 위 페인팅, 인테리어, 판넬 등 마감 창 호 : 강화유리, 새시창호 입니다. |
| 이용상태 | 기호 (2)건물은 1층 : 근린생활시설, 냉동창고, 작업장, 화물용승강장 등 2층 : 근린생활시설, 작업장, 화물용승강장, 휴게실 등으로 이용중입니다. ※본건 건물은 현장실사시 이해관계인의 부재로 일부 부분은 미확인한 상태로서, 평가사례, 외부관찰, 평면도 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으므로 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다. |
| 설비내역 | 일부 천정형시스템 설비되어 있습니다. 수세식화장실, 냉동,냉장설비, 수전설비, 위생시설 및 급,배수시설 등이 설비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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