창원시 진해구 가주동 전답 경매

창원지방법원 2025타경12075

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 토지는 경상남도 창원시 진해구 가주동 소재 '주포마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 마을주변 농경지대로서 농경지, 축사, 단독주택, 임야 등이 위치하고 있어 제반 주위환경 은 보통시됨.
교통상황	본건 토지까지 차량출입 불가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 농경지(전)로 이용중임.
인접 도로상태	본건 토지는 지적도상 맹지로서 남동측 인접지를 경유하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	본건 토지 지상에 제시외수목(산딸기나무)이 소재하나, 타인소유로 조사되어 감정평가에서 제외하였으며, 본건 토지는 감정평가목적 등을 고려하여 제시외수목에 구애됨이 없이 감정평 가하되, 제시외수목으로 인하여 영향받는 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 부기하 였는 바, 경매 진행시 소유권관계 등을 재확인하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 해당사항 없음.

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