김해시 내덕동 787-10 대지 경매
창원지방법원 2025타경12076
| 소재지 | 경상남도 김해시 내덕동 787-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12076 창원지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 7억 9,600만원 |
| 최저가 | 3억 9,004만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경상남도 김해시 내덕동 소재 "장유역" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주로 내덕지구 내 미성숙 택지지대로서 단독주택, 아파트, 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 '버스 정류장' 및 '장유역(개통 예정)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형 평지로서, 주거나지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 북동측으로 왕복 2차선 포장도로, 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역(2024-07-11) , 지구단위계획구역(2025-05-30)(내덕지구 지구단위계획구역) , 지구단위계획구역(내덕지구 지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(2024-07-11)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2024-07-11)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-01-23)<교육환경 보호… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타:‘내덕지구 도시개발사업 환지처분공고(2025년 06월 04일)’에 따라 환지가 이루어진 토지이며, 그밖에 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
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