창원시 성산구 양곡동 임야 경매

창원지방법원 2025타경12097

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 성산구 양곡동 소재 <웅남주민운동장> 북서측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 농경지, 자연림 등이 혼재하여 형성되어 있음.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	완경사지 내 부정형 토지로서, 과수원으로 이용 중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나 인근 필지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
공부와의 차이	본건은 공부상 지목 ‘임야’이나, 현황 ‘과수원’으로 이용 중임.
제시목록 외 물건	본건 지상에 제시외건물 및 제시외수목이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

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