김해시 어방동 529-4 오피스텔 경매
창원지방법원 2025타경12549
| 소재지 | 경상남도 김해시 어방동 529-4 더블리안에스-클래스 15층1501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12549 창원지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 4,700만원 |
| 최저가 | 1억 290만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경남 김해시 어방동에 소재하는 더블리안에스-클래스 15층 1501호와 그 부지로서 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주거환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 서측으로 소로2류(폭8~10미터) 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 15층 중 15층 1501호로서 외 벽 : 석재붙임 및 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 토지로서, 현황 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람. |
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