창원시 의창구 북면 근린시설 경매
창원지방법원 2025타경12585
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 56 플래츠나인 복합상가 지하층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12585 창원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 23억원 |
| 최저가 | 16억 1,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 북면초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 주상나지 등으로 형성되어 있는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권 목적의 토지 북측으로 노폭 약 10m의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 감계리 56번지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교(감계리50)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중학교 설립예정(감개리 50))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상4층 건물내 제지하층 제101호 로서 건물외벽 : 복합판넬 및 몰탈위수성페인트마감 등 내벽 : 석재타일 및 기타 인테리어마감 등 창호 : 강화유리창호 등 마감 |
| 이용상태 | 지하1층 제101호 : 목욕탕(감계사우나 : 남여사우나2,안내실,탈의실,파우더실,입식 및 좌식사우나,열탕온탕냉탕,건식 및 습식사우나)이나 현재 휴업중임. |
| 설비내역 | 지하1층 제101호 목욕탕 : 위생설비, 급배수설비, 목욕설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 지하2층 기계실 : 목욕탕기계설비. |
| 공부와의 차이 | 해당없음. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권 목적의 토지는 2필지 일단의 사각형에 유사한 토지로서 상업용건부지 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대차관계 : 본건은 2025년 8월경 부터 휴업중으로 임대차내역은 미상임. 2)기타 : 본건은 목욕탕으로서 목욕탕설비등을 포함하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고 바람. |
경상남도 창원시 진행중 경매
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