김해시 어방동 499 아파트 경매
창원지방법원 2026타경68
| 소재지 | 경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 12동 18층1804호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경68 창원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 8,000만원 |
| 최저가 | 5,600만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 '김해대곡중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 대중교통상황 등을 종합고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 토지 동측으로 대로3류, 남측으로 중로1류, 서측으로 소로2류, 북측으로 소로3류에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1-4호선)(저촉), 중로2 류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(김해고 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층건 내 제18층 제1804호로서 일반적 현황은, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샷시 창호입니다. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 관련한 공부 및 귀 의뢰목록상에는 '제12동'으로 표기되어 있으나, 현황 표기 및 통칭 "제112동"으로 통용되고 있습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계:미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하… |
경상남도 김해시 진행중 경매
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