진주시 강남동 동성가든타워 근린생활시설 경매
진주지원 2021타경32844
| 소재지 | 경상남도 진주시 진주대로 901 101,102,103,상가동 지하1층상가-101호 (강남동,동성가든타워) |
|---|---|
| 사건번호 | 2021타경32844 진주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 23억 4,400만원 |
| 최저가 | 2억 4,087만원 (감정가 대비 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 진주시 강남동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 동측으로는 "경상국립대학교 및 진주남중학교"가 소재하고, 남측 인근으로는 "진주제일병원"이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대로3류(폭 25M-30M)(2020-06-25)(대로3-1) 및 소로1류(폭 10M-12M)와 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25M-30M)(2020-06-25)(대로3-1)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(남강2-5)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(경남과학기술대학교), 상대보호구역(진주남중학교), 절대보호구역(진주남중학교), 장애물제한표면구역(옥상헬기장). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 상가 및 아파트 건물로서, 외 벽: 외장석재 및 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽: 타일 등, 사우나 및 찜질방 관련 인테리어 마감, 바 닥: 타일 등, 사우나 및 찜질방 관련 인테리어 마감, 창 호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | "동성24시 사우나 찜질방"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비(운행중단상태), 화재관련설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 의뢰목록상 "근린생활시설 및 운동시설"로 등재되어 있으나, 현황은 "사우나 및 찜질방"으로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 부정형의 평지로서, 주상복합 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 임대관계는 미상임. |
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