진주시 사봉면 부계리 임야 경매
진주지원 2023타경37003
| 소재지 | 경상남도 진주시 사봉면 부계리 산366-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경37003 진주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 7,638만원 |
| 최저가 | 1,284만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1,2) 본건은 경상남도 진주시 사봉면 부계리 소재 사봉부계보건진료소 북동측 인근에 위치하고 부근은 순수임야, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대임. 기호(3) 본건은 경상남도 진주시 사봉면 사곡리 소재 사봉면사부소 북동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 순수임야 등으로 형성된 면소재지 인근의 농경지대임. 기호(4) 본건은 경상남도 진주시 장재동 소재 경남예술고등학교 남서측 근거리에 위치하고 부근은 경지… |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1,2) 본건 인접필지를 통하여 출입가능하고 관내 대중교통 사정은 보통정도임. 기호(3) 본건까지 중소형차량 출입이 가능하며, 면 소재지 인근 및 간선도로 인근에 위치하여 관내 대중교통 사정은 비교적 양호한 편임. 기호(4) 본건까지 소형차량 출입 가능하나 시 외곽에 위치하여 일반 대중교통 사정은 보통정도임. 기호(5) 본건까지 ？소형차량 출입이 용이하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 노선 수,… |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2) 남서하향 경사지내의 부정형의 토지로서 현재 순수산림임. 기호(3) 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현재 "전"으로 이용중임. 기호(4) 지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현재 "답"으로 이용중임. 기호(5) 자체지반 평탄한 가각정리된 장방형의 토지로서 현재 주상복합건물부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2) 맹지임. 기호(3) 2차선아스팔트 포장도로와 접함. 기호(4) 3-4M 정도의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(5) 남측으로 폭 약 10m, 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호(2) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개… |
| 건물의 구조 | 기호(6) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서, 사용승인일: 2017.09.07 외벽: 화강석치장, 후면 스톤코트마감, 내벽: 벽지 및 타일마감, 모르타르위 페인트마감 등 바닥: 데코타일 및 자기질타일, 강화마루 등 창호: 강화유리 및 새시단창, 하이새시이중창 임. |
| 이용상태 | 단독주택 및 제1종근린생활시설(1층: 편의점, 2층 다가구주택, 3층 단독주택(다락 포함))으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1,2) 지상에 자연생 소나무 및 활잡목이 자생하고 있음. |
경상남도 진주시 진행중 경매
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