진주시 칠암동 엠코아빌딩 근린생활시설 경매
진주지원 2024타경1742
| 소재지 | 경상남도 진주시 동진로 28 1층106호 (칠암동,엠코아빌딩) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1742 진주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 14억 7,600만원 |
| 최저가 | 2억 736만원 (감정가 대비 14%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 진주시 칠암동 소재 "경상국립대학교 칠암캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 병원, 음식점, 고속버스터미널, 학교 등으로 형성된 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스노선 및 통행량 상황 등을 기준할때 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 왕복 4차선 도로와 접하며, 주차시설이 구비되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 제1층 제106호 외 5개호로서, (사용승인일 2002.11.21) 외벽 : 인조석치차장, 드라이비트 및 판넬붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 강화유리창 마감임. |
| 이용상태 | 본건 기호 1)-6)은 근린생활시설(상호명 : Hey Bro)으로 이용중이었으나, 현재 영업중단 된 상태로 확인됨. |
| 설비내역 | 제반 급.배수설비 및 위생설비가 구비되어 있으며 E/V설비(11인승), 옥내소화전, 스프링쿨러, 화재경보기 및 탐지기 기계식, 자주식 주차설비가 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 접면도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임. |
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