진주시 신안동 430-13 다가구주택 경매

진주지원 2024타경5430

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 "창원지방법원 진주지원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.
교통상황	본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘주거용 건부지’로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(이현), 지구단위계획구역(2024-05-09)(평거1지구), 소로2류(폭 8m-10m) (평거2-45)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신안 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주교육대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, …
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 타일 및 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	다가구주택
설비내역	난방설비, 위생 및 급·배수설비, 태양광설비 및 태양열설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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