진주시 상봉동 821-16 다가구주택 경매
진주지원 2024타경5447
| 소재지 | 경상남도 진주시 상봉동 821-16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5447 진주지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 11억 1,260만원 |
| 최저가 | 3억 8,162만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 "봉원초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지 내 대체로 자체지반 등고평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(상봉), 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-10)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건으로서, (사용승인일: 2011.03.07.) 외벽: 드라이비트 마감, 치장석재 붙임 등. 내벽: 벽지 붙임, 타일 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
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