남해군 삼동면 지족리 임야 경매
진주지원 2024타경5850
| 소재지 | 경상남도 남해군 삼동면 지족리 산44-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5850 진주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 8,997만원 |
| 최저가 | 3,086만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 중 기호1, 2는 남해군 삼동면 지족리, 삼동면사무소에서 남측으로 직선거리 약 750미터 지점에, 기호3은 남동측으로 직선거리 약1.6 키로미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지` 임야` 농가마을 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1과 2는 서측으로 약35미터 지점에 상이로7번길이 남북으로 통과하고 있으며, 기호3은 남측 인근에 임도가 근접하고 있으나 접근성 등 교통상황은 불편한 편임 |
| 형태 및 이용상태 | 기호1은 삼각형에 유사한 부정형의 농경지(휴경지)로, 기호2는 부정형의 농경지로 벼를 수확한 후 현재 휴경상태이며, 기호3은 남서측으로 하향 경사진 부정형의 임야로 지상에는 소나무` 편백나무` 기타 활잡목 등이 자생하고 있음. |
| 인접 도로상태 | 기호1과 2는 서측으로 약35미터 지점에 상이로7번길이 남북으로 통하고 있으며, 기호3은 남측인근에 임도가 근접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1은 생산관리지역,가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,마을경관 관리지역<남해군 경관 조례>,소하천예정지(지족천)<소하천정비법> 기호2는 생산관리지역,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한… |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시목록 외 물건 | 기호 3토지 상에 자생하고 있는 소나무` 편백나무` 기타 활잡목 등 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. 본건 기호1, 2 토지 중 일부가 소하천예정지에 속하고, 기호3은 공익용산지이며, 상수원보호구역에 속하여 이로 인한 공법상 제한사항 등을 고려하여 평가하였음. |
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