남해군 삼동면 물건리 대지,임야,전답 경매
진주지원 2024타경6594
| 소재지 | 경상남도 남해군 삼동면 물건리 130-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6594 진주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 7억 9,994만원 |
| 최저가 | 1억 1,238만원 (감정가 대비 14%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 "물건중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택(펜션 등), 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있는 관광지(독일마을, 원예예술촌 등) 인근 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 서측 인근으로 3번 국도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호 1),9)토지 : 2필 일단의 사다리형의 토지로서 지면은 남동측 하향 완경사지세이며, 건축허가(신고)를 득하고 부지조성중인 토지임. - 기호 2)토지 : 사다리형의 토지로서 지면은 남동측 하향 완경사지세이며, 전으로 이용중임. - 기호 3)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남동측 하향 완경사지세이며, 도로로 이용중임. - 기호 4),7),8)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남동측 하향 급경사지세이며… |
| 인접 도로상태 | - 기호 1),2),4),7)-9)토지 : 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 차량접근이 가능함. - 기호 3)토지 : 현황 도로임. - 기호 6)토지 : 서측으로 폭 약 3미터 내외(기호 3)토지)의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(집중개발형)임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없음. |
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