남해군 남해읍 입현리 전답 경매
진주지원 2024타경30511
| 소재지 | 경상남도 남해군 남해읍 입현리 1433 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경30511 진주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 4억 1,714만원 |
| 최저가 | 1억 4,950만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2027.01.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 남해군 남해읍 입현리, 남해유배문학관에서 남동측으로 직선거리 약590 미터 지점에 위치하고 있으며, 주위는 읍소재지 내 농경지대로, 농가 등으로 형성된 취락` 임야` 농경지 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형자동차` 영농차량` 영농기계 등 접근이 가능하고 대중교통사정은 관내버스정류장까지거리, 운행빈도 등을 참작할 때 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 북측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서, 건축허가를 득하여 3단으로 축대를 조성하여 대지로 조성하다가 중단된 택지후보지 상태로, 일부분은 콘크리트로 포장된 진입로이고 이 도로를 기준으로 북측부분은 대부분이 법면상태이고 남측부분은 유효택지후보지 부분으로 형성되어 있음. |
| 인접 도로상태 | 지적도 상 맹지이나 현황은 북서측으로부터 남동측으로 통과하는 폭 약2.5-3 미터 내외의 진입로가 개설되어 있고, 본건의 일부가 이 진입로 부지로 제공되고 있으며 이 진입로는 북측으로 약140 미터 지점에 소재하는 남해대로와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. |
| 공부와의 차이 | 지목은 `과수원"으로 등재되어 있으나 건축허가를 득하여 조성하다가 흐지부지 중단되고 있는 택지후보지 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 현황사진 등에서 보는바와 같이 제시외 물건으로 철제물탱크가 소재하고 있으나 이것은 마을 공용 물탱크로서 평가에서 제외하였으며, 감정목적물인 토지에 미칠 영향이 있을 것으로 사료됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 `미상‘임. |
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