하동군 금남면 계천리 근린생활시설 경매
진주지원 2025타경520
| 소재지 | 경상남도 하동군 금남면 계천리 361-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경520 진주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 8,248만원 |
| 최저가 | 4억 7,774만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 하동군 금남면 계천리 소재 '하동우리들병원' 북동측 인근, 하동군 금남면 진정리 소재 ‘대송산업단지’ 서측 인근, 하동군 고전면 전도리 소재 ‘선소마을’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도변 상가지대, 순수 산림지대 및 마을주변 농경, 야산지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 그 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,3~6) 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 및 사다리형의 토지로서, 상업용 및 상업나지로 이용중임. 기호(7,10,11) 토지는 완경사지대 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(9)토지는 완경사지대 부정형의 토지로서, 묵전인 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1,3)토지는 북측으로 노폭 약 4~5m의 포장도로와 접함. 본건 기호(4)토지는 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함. 본건 기호(7,9,11)토지는 지적도상 맹지임. 본건 기호(10)토지는 현황 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(접도구역(9-3))<도로법> - 기호(5) … |
| 건물의 구조 | 기호(2)는 구조 : 시멘트벽돌조 스라브즙 지상1층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 사무소로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 기호(2)건물은 ‘건물등기사항전부증명서’상 시멘트벽돌조, 주택으로 등재되어 있으나, ‘일반건축물대장’상 ‘철근콘크리트구조, 사무소’로 기재되어 있는바, 경매진행시 참고하시기바람. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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