산청군 시천면 중태리 창고시설 경매
진주지원 2025타경555
| 소재지 | 경상남도 산청군 시천면 중태리 713-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경555 진주지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 4억 3,455만원 |
| 최저가 | 1억 433만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 산청군 시천면 중태리 소재 '중태마을' 남측 원거리에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 지역 내 일반적 교통사정은 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 대체로 평탄하게 조성되었으나, 일부 경사지 등인 부정형의 토지로서, 곶감건조장 부지 등으로 이용중임. 기호(3) : 급경사지 내지 완경사지인 부정형의 토지로서, 일부 밤나무, 감나무 등이 식재되어 있으며, 일부 자연림 상태 등임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 서측으로 노폭 3.5 미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3) : 서측으로 노폭 3.5 미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)가 각각 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. |
| 건물의 구조 | 기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 내벽 : 벽지, 판넬 마감 등 창호 : 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 기호(2) : 곶감건조장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(2) : 위생설비, 난방설비, 건조설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- / 기호(2-1)(창고, 18㎡)는 현황 소재불명임. |
| 제시목록 외 물건 | 1) 기호(1) 지상에 이동 가능한 컨테이너 1기가 소재함. 2) 기호(1) 지상의 소나무 등 조경수 등과 기호(3) 지상의 지하수관정 및 밤나무, 감나무 등 과수목 등은 동일인 소유로 탐문조사되어 해당 토지가격에 포함하여 평가하였음. 3) 기호(3) 지상에 동일인 소유로 탐문조사되는 제시외건물 기호(ㄴ)이 소재함. |
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