남해군 설천면 금음리 잡종지 경매
진주지원 2025타경864
| 소재지 | 경상남도 남해군 설천면 금음리 579-21 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경864 진주지원 |
| 물건종류 | 잡종지 |
| 감정가 | 1억 1,808만원 |
| 최저가 | 2,835만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1) : 본건은 경상남도 남해군 설천면 금음리 소재 설천중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 묘지 및 농경지대, 농촌취락 등으로 형성되어 있음. 기호(2)~(5) : 본건 토지들은 경상남도 남해군 남해읍 심천리 소재 심천마을회관 서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변의 근린생활시설 및 농촌취락과 농경지대 등으로 형성되어 있음. 기호(7)~(9) : 본건 토지들은 경상남도 남해군 설천면 문항리 문항리마을회관… |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1) : 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호(2)~(5) : 일단의 공업용지로 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호(7) : 농기계 진입이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임. 기호(8),(9) : 지적도상 맹지이며, 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형의 완경사지이며, 현황 잡종지(나지)로 이용중임. 기호(2)~(5) : 일단의 공업용지로 부정형의 평지이며, 공업용지(석물가공공장)로 이용중임. 기호(7),(8) : 부정형의 완경사지로, 현황 전(휴경)으로 이용중임. 기호(9) : 부정형의 완경사지로, 현황 전 및 자연림으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 지적도상 맹지이며, 북측으로 노폭 약 3미터 현황도로가 개설되어 있음. 기호(2)~(5) : 일단의 공업용지로 동측으로 6차선 국도와 접함. 기호(7) : 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로와 접함. 기호(8),(9) : 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(2),(3) : 생산녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관… |
| 건물의 구조 | 기호(6) 경량철골조 스레이트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1993.10.22) 바닥 : 콘크리트 마감. |
| 이용상태 | 공장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 별도의 설비 없음. |
| 공부와의 차이 | 기호(1) : 없음. 기호(2)~(5) : 없음. 기호(7)~(8) : 없음. 기호(9) : 의뢰목록상 지목이 임야이나, 현황은 '전'(휴경) 및 자연림으로 이용중임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1) : 없음. 기호(2)~(5) : 없음. 기호(7)~(8) : 없음. 기호(9) : 본건 토지 동쪽 끝 일부분이 타인 묘지로 이용중인 것으로 판단됨. |
경상남도 남해군 진행중 경매
경상남도 남해군 설천면 문항리 1129-1 · 전 · 최저 2,314만원경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-10 · 임야 · 최저 6,284만원경상남도 남해군 남해읍 아산리 336-18 · 답 · 최저 1억 2,549만원경상남도 남해군 창선면 지족리 산201-3 · 임야 · 최저 5억 3,684만원경상남도 남해군 창선면 가인리 398 · 단독주택다가구 · 최저 9,123만원경상남도 남해군 남해읍 북변리 234-4 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 3억 1,419만원
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