남해군 창선면 대벽리 임야 경매

진주지원 2025타경869

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 남해군 창선면 대벽리, 냉천항에서 북서측으로 직선거리 약 500미터 지점에 위치하고 있으며, 주위는 마을주변 산림지대로서, 자연림, 농경지, 로변으로는 띄엄띄엄 펜션, 음식점 등으로 형성되어 있음.
교통상황	인근까지 자동차 등 접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통 시 됨.
형태 및 이용상태	남측으로 하향 경사진 지대를 택지로 개발하다가 중단되고 방치된 토지로서 기호1-3은 사각형에 유사한 부정형의 토지이며 지상에는 잡목, 칡덩쿨 등 수풀이 우거지고 출입이 난한 상태로 있음.
인접 도로상태	기호1-3은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	기호1-3은 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,준보전산지<산지관리법>에 속함.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1, 임대관계는 미상임.

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