사천시 좌룡동 159 전답 경매
진주지원 2025타경892
| 소재지 | 경상남도 사천시 좌룡동 159 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경892 진주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 9억 4,468만원 |
| 최저가 | 9억 4,468만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 사천시 좌룡동 소재 '대성초등학교' 북동측 인근(기호1,2) 및 서측 인근(기호3~14)에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 도심 근교 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1,2) 공히 소형차량 출입 가능하며, 시 외곽지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임. 기호(3, 4,4-1,4-2,5,5-1,5-2,6,10,12) 공히 차량 접근 불가능하며, 기호(7,8,11,13,14) 공히 중소형차량 출입이 가능하나 시 외곽에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2) 남서하향 완경사지내 부정형의 토지로서 현재 '답'으로 이용중임. 기호(3) 정방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 현재 주거나지 상태임. 기호(4,4-1,4-2) 북동하향 완경사지내 사다리형 및 부정형의 토지들로서 기호(4)는 '전' 기호(4-1, 4-2)는 주거나지임. 기호(5,5-1,5-2) 북동하향 완경사지내 사다리형의 토지들로서 자체지반 대체로 평… |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2) 북측으로 폭 약 2-3m 정도의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(3,4-2) 지적도상 남측으로 2m 정도의 도로와 접하나 현황은 맹지상태임. 기호(4,4-1,5,5-1,5-2,6) 지적도상 맹지임. 기호(7,8,13,14) 동측으로 폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(10,12) 지적도상 맹지이나 동측으로 폭 약 4m 정도의 콘트리트 포장도로가 개설되어 있음. 기호(11) 서측으… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,6) 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지임. 기호(2) 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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