하동군 악양면 정서리 공장/지식산업센터 경매
진주지원 2025타경933
| 소재지 | 경상남도 하동군 악양면 정서리 642-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경933 진주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 5억 7,772만원 |
| 최저가 | 4억 441만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 하동군 악양면 정서리, 악양면사무소에서 북서측으로 직선거리 약1.7km 지점 등에 접면하여 소재하고 있으며, 부근은 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 산간농경지대로서 환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 화물자동차, 승용자동차 등 접근이 가능하고, 대중교통사정은 버스승강장까지의 거리 관내버스 운행빈도 등을 참작하여 보면 다소 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1은 북동측으로 완완하게 경사진 부정형의 토지로 과수원부지로서 지상에는 매화나무 등이 생장하고 있으며, 기호2는 동측으로 경사진 부정형의 토지를 접면도로, 북측으로 접면한 공장부지 등과 대체로 평탄하게 자체지반을 조성한 제조업(공업)용건부지로 이용되고, 기호4는 북동측을 급경사진 지대에 경작 가능토록 지반이 조성된 과수원부지로 지상에는 매화나무 등이 생장하고 있음. |
| 인접 도로상태 | 기호1은 북동측으로 아스콘포장된 소로와 남동측으로 콘크리트 포장된 세로와 접하고, 기호2는 동측으로 콘크리트 포장된 세로와 접하고, 기호4는 북측으로 아스콘으로 포장된 세로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1은 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-11-09)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2는 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4은 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속함. |
| 건물의 구조 | 기호3 건물은 2010.10.20.사용승인을 득한 철근콘크리트구조 슬래브지붕 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 1층은 철근콘크리트구조 슬래브지붕이며 외벽은 스톤코트, 페인팅 등, 내벽은 몰탈위 페인팅 및 타일 마감, 바닥은 타일, 창호는 하이샷시 단창, 기호3-1은 철거되어 멸실되었고 기호3-2는 2010.10.20.사용승인을 득한 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 기호3의 2층부분에 소재하는 건물로… |
| 이용상태 | 기호3은 제조업소(현황: 공실), 기호3-1은 멸실, 기호3-2는 창고 용도의 건물로 집기비품 등이 방치되어 있음. |
| 설비내역 | 보정설비는 없음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 1, 기호3 건물은 공부상 지붕이 샌드위치판넬지붕으로 등재되어 있으나, 현황은 슬래브지붕임. 2, 기호3-1 (경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 26.8 ㎡)는 철거, 멸실되었음. |
| 제시목록 외 물건 | 현황사진, 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 기호1 지상에 종물 및 부합물로 `경량철골구조 판넬지붕 단층 창고 ㎡ (기호ㄱ)'이 소재하고 있어 구조` 시공상태` 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였으며, 토지에 미칠 영향은 없겠음. |
경상남도 하동군 진행중 경매
경상남도 하동군 하동읍 목도리 150-1 · 대지,임야,전답 · 최저 1억 52만원경상남도 하동군 적량면 고절리 849 · 단독주택다가구 · 최저 9,798만원경상남도 하동군 금성면 갈사리 1056-1 · 답 · 최저 4,888만원경상남도 하동군 금남면 송문리 산91-4 · 임야 · 최저 4,028만원경상남도 하동군 금남면 대송리 314-5 · 답 · 최저 3,739만원경상남도 하동군 금남면 대송리 산49 · 임야 · 최저 6,970만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(경상남도 하동군 악양면 정서리 642-8) 정보 보기 →
과수원 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.