진주시 하대동 453-24 종교시설 경매
진주지원 2025타경963
| 소재지 | 경상남도 진주시 하대동 453-24 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경963 진주지원 |
| 물건종류 | 종교시설 |
| 감정가 | 5억 6,002만원 |
| 최저가 | 5억 6,002만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1) : 본건은 경상남도 산청군 삼장면 평촌리 소재 "명상삼거리" 동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 임야, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호(3) : 본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 "진주제일여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 상가, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 지역내 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형 완경사지로 건부지임. 기호(3) : 사다리유사형 평지로 종교시설 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 본건 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 진입로가 있음. 기호(3) : 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-04-23)(진주제일여자고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 기호(2,2-1) 목조 스레트지붕 단층건으로(사용승인:1954.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 기호(4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로(1997.10.14.) 외벽 : 적벽돌치장 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(4-1) 조립식 판넬조 판넬지붕 단층건으로(1997.10.14) 외벽 : 적벽돌치장 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(2) : 공부상 사무실(현 공실). 기호(2-1) : 공부상 축사(현 공축사). 기호(4) : 종교시설 및 일부 주거용으로 이용중. 기호(4-1) : 종교시설 임. |
| 설비내역 | 기호(4) 일부에 난방설비 있으며, 위생, 급배수설비 등이 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
| 기타참고사항 | 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(3) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ~ㅁ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ~ㅁ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 미치는 영향이 없을 것으로 사료됨. |
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