하동군 적량면 고절리 단독주택다가구 경매
진주지원 2025타경984
| 소재지 | 경상남도 하동군 적량면 고절리 849 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경984 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 478만원 |
| 최저가 | 9,798만원 (감정가 대비 48%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(1,4)는 경상남도 하동군 적량면 고절리 소재 "안성마을회관" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호(1,4)까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 자루형 평지로 주거용 건부지임. 기호(4) : 사다리유사형 평지로 건부지 등임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,4) : 본건 남측에서 동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로가 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,4) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 기호(2~2-3) : 현황 멸실상태임. 기호(3) 일반목구조 강판지붕 단층건으로 (사용승인:2025.03.26.) 외벽 : 석재붙임 및 세라믹사이딩 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(3) : 단독주택임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생,급배수설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | -본건 기호(2~2-3)은 현황 멸실상태임. -본건 기호(3)은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적이 98.87㎡이나, 일반건축물 대장상 면적은 98.97㎡임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(4) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재 하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. |
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