하동군 금성면 갈사리 답 경매

진주지원 2025타경1033

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 하동군 금성면 갈사리 소재 '청도마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지, 발전소, 농촌마을 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 소형차량 출입 가능하며, 면 외곽지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태	대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 현재 '답'으로 이용중임.
인접 도로상태	남측으로 폭 약 3m 내외의 비포장농로와 접하며, 동측으로 구거 너머 폭 약 6~7m 정도의 포장도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반공업지역(도시지역 중 일반공업지역(갈사만 경제자유구역)), 지구단위계획구역(23호), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(광양만권경제자유구역 하동지구 갈사만 조선산업단지)<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(갈사만조선산업단지)임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	현재 임대관계는 미상임.

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답 · 일반공업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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