진주시 지수면 금곡리 전 경매
진주지원 2025타경30742
| 소재지 | 경상남도 진주시 지수면 금곡리 429 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30742 진주지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 1억 7,452만원 |
| 최저가 | 4,190만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1) : 본건 토지는 경상남도 진주시 지수면 금곡리 소재 신당마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음. 기호(2)~(3) : 본건 토지들은 경상남도 남해군 남면 죽전리 소재 양지회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변의 임야지대와 농경지대 및 농촌취락 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1) : 차량 접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통임. 기호(2)~(3) : 공히 인근까지 차량 접근은 가능하나 도로와 높이 차이가 있어 진입은 불가능하고, 제반 대중교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형의 북동측 하향의 완경사지로, 현황 전으로 이용중임. 기호(2)~(3) : 부정형의 남서측 하향의 완경사지로, 현황 전(휴경)으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 북동측으로 노폭 약 2.5미터의 농로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 지적도상 소로한면에 접하나 도로와 높이 차이가 있어 차량진입은 곤란함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2)~(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역<도로법>, 영농여건불리농지. |
| 공부와의 차이 | 기호(1)~(3) 공히 공부와 차이 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1) : 없음. 기호(2) : 없음. 기호(3) : 지상에 제시외분묘 1기 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 기호(1)~(3) 공히 임대관계는 미상임. 2)기 타 : 없음. |
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