진주시 계동 127-4 숙박시설 경매
진주지원 2025타경30750
| 소재지 | 경상남도 진주시 계동 127-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30750 진주지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 28억 2,805만원 |
| 최저가 | 6억 7,901만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.12.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 진주시 평안동 소재 `갤러리아백화점' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로서, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호(1)은 차량의 출입이 불가하나, 기호(2)는 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반 적인 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 자체지면 평탄한 삼각형의 토지로서, 상업나지[기호(2) 토지의 부속토지]임. 기호(2): 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 지적도상 맹지임. 기호(2): 남서측으로 약15미터폭 및 북서측으로 약6미터폭 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) :일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) :일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 기호(3): 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층건물로서, (사용승인일: 2011.4.15, 탐문조사시 2017년 및 2020.11월경 리모델링된 것으로 조사되오니, 경매시 참고하시기 바람) 외벽 : 노출콘크리트 및 인조석, 복합알루미늄판넬, 드라이비트, 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지 등 내부인테리어재 마감 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창구조임. |
| 이용상태 | 기호(3): 숙박시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반위생설비, 급.배수설비(온수), 소방설비, 승강기설비, 난방 및 냉방설비 등의 숙박시설 관련 부대설비가 되어 있음.(※ 일부 객실 바닥난방설비는 고장으로 수리를 요하는 것으로 탐문조사되오니, 경매시 참고하시기 바람) |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
경상남도 진주시 진행중 경매
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