진주시 가좌동 1958 근린생활시설 경매

진주지원 2025타경30866

소재지	경상남도 진주시 가좌동 1958 스카이시티프라디움 상가동 2층106동204호
사건번호	2025타경30866 진주지원
물건종류	근린생활시설
감정가	3억 4,000만원
최저가	3억 4,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상토지는 경상남도 진주시 가좌동 소재 "진주역" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	대상단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적 대중교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태	4면으로 대로, 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 대로2류(폭 30m~35m)(2024- 07-19)(대로2-8)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-58)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-12-10)(중로 1-139)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상2층 건물 중 제2층 제106동204호로서, 외벽: 석재외장마감재, 복층유리마감 내벽: 인테리어마감, 일부 타일마감 창호: 샷시 마감
이용상태	근린생활시설으로 이용 중임.
설비내역	위생설비 및 급·배수설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	자체지반 평탄한 부정형의 토지로, 공동주택 및 상업용 건부지임
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

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