사천시 축동면 가산리 단독주택 경매
진주지원 2025타경30902
| 소재지 | 경상남도 사천시 축동면 가산리 246-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30902 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 8,740만원 |
| 최저가 | 4,500만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 사천시 축동면 가산리, 남해고속도로 사천축동IC에서 북측으로 약1.2 Km 지점, 축동구호농공단지 서측인근에 위치하고 있으며, 부근은 공장, 농경지, 임야, 농가 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 관내버스정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 참작하여 검토하여 보면 대중교통사정은 보통인 편임 |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 공부상 지목은 목장용지이나 주거용건부지로 이용되고 있음. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함 |
| 건물의 구조 | 기호 2 건물은 1998.4.9.. 사용승인(신축)을 득하여 공부를 기준하면 약27 년 경과 된, 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물 등으로서, 외벽은 벽돌치장쌓기 등 내벽은 벽지, 타일 등 창호는 샤시창호에 유리끼우기 등으로 현상은 보통인 편임. |
| 이용상태 | 기호2는 단독주택으로, 기호2-1은 창고 등의 용도로 등재되어 있음. |
| 설비내역 | 기호2 주택부분은 급수설비` 위생설비` 태양열온수설비 등 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 공부상 목장용지로 등재되어 있으나 현황은 주거용 건부지로 이용되고 있음. / 기호2-1 건물은 공부상 블록조 슬래브지붕 창고로 등재되어 있으나, 현황은 지붕은 슬래브위 강판을 덮었으며, 용도는 창고, 방, 화장실 등의 용도로 이용되고 있었었던 것으로 보임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
경상남도 사천시 진행중 경매
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