하동군 화개면 탑리 근린생활시설 경매
진주지원 2025타경30928
| 소재지 | 경상남도 하동군 화개면 탑리 763-2 신화개타운 2층211호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30928 진주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 12억 4,000만원 |
| 최저가 | 4억 2,532만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.12.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 하동군 화개면 탑리 소재 "화개장터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 남도교차로가 있으며 남동측 및 서측으로 왕복2차선 아스콘도로가 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2022-07-21), 주거용지(2016-09-08)(주거용지(Ⅰ-4)), 지구단위계획구역(2022-07-21)(탑리지구) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-12-21)<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 1층 104호외 20개호, 2층 201호외 10개호로 (사용승인일자:2023.10.20) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 및 몰탈위 페인팅, 일부 타일 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(1~32) : 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 승강기설비, 소방관련설비, 위생설비 등이 있음. |
| 제시외 물건 | 부정형 평지로 상업용건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
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