진주시 강남동 199-6 단독주택 경매
진주지원 2025타경30976
| 소재지 | 경상남도 진주시 강남동 199-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30976 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 5,634만원 |
| 최저가 | 3,754만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경상남도 진주시 강남동 소재 `진주일동미라주아파트' 남측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로서, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입은 불가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 자체지면 대체로 평탄한 유사 정방형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 서측으로 사유지를 통해 개설되어 있는 약1.2미터폭 내외의 막다른 골목도로가 있으며, 이는 장기간 통행하지 않아 잡풀 등이 무성한 상태이오니, 경매 시 유의하시기 바람. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2021-04-20)(경상대학교병원 옥상헬기장)<공항시설법>. |
| 건물의 구조 | 기호(2-1,2-2)는 현황 `멸실'되었음. 기호(2-3) : 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 치장벽돌 마감, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 새시 및 목재이중창구조임. 기호(2-4) : 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지마감, 바닥 : 장판지 마감, 창호 : 새시창구조임. |
| 이용상태 | 기호(2-3) : 주택임. 기호(2-4) : 주택임. |
| 설비내역 | 본건 건물은 장기간 공가 상태로 방치되고, 잠금장치 등으로 인하여 부득이하게 설비 유무 및 정상작동 여부 등의 확인이 불가한 상태이오니, 경매시 참고하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 기호(2-1,2-2) : 현황 `멸실'되었음. 기호(2-3) : 제시목록상 면적은 37.62㎡이나, 개략적인 실측면적은 약57.5㎡로 초과 상이함. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 `개황도'상 도시된 기호(ㄱ,ㄴ,ㄹ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. |
경상남도 진주시 진행중 경매
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