하동군 진교면 진교리 연립주택,다세대,빌라 경매

진주지원 2025타경31069

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 하동군 진교면 진교리 소재 "진교초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 단지, 주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	대상물건까지 차량접근 가능하고, 일반적 대중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	동측 중로로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-12)(진교초등학교 및 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 영농여건불리농지 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호 외 7개호로서, 외벽:석재타일 마감, 내벽:벽지마감, 일부 타일마감 창호:하이샷시 마감.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역	위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추었으며, 가스설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	완경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 공동주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.

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