남해군 설천면 문의리 단독주택 경매

진주지원 2025타경31085

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 남해군 설천면 문의리 소재 '왕지마을' 내 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	완경사지대 내 대체로 부분적으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 부지로 이용중이며, 일부는 타인점유 상태임.
인접 도로상태	서측으로 노폭 3 미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(왕지)<하수도법>, 영농여건불리농지.
건물의 구조	기호(2) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 벽돌치장, 징크판넬 마감 등 내벽: 벽지, 타일 마감 등 창호: 샷시창호 등. 기호(2-1) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 징크판넬 마감 등 내벽: 샌드위치판넬 마감 등 창호: 샷시창호 등.
이용상태	기호(2) : 주택. 기호(2-1) : 창고.
설비내역	기호(2) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--

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